Uniwersalny Kredyt Hipoteczny

Przykład reprezentatywny dla Uniwersalnego Kredytu Hipotecznego dla oprocentowania zmiennego

Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania [RRSO] dla wypłaconego jednorazowo kredytu wynosi 9,13% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 274 000 zł (bez kredytowanych kosztów); okres kredytowania: 171 miesięcy; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia): 70%; oprocentowanie kredytu: 8,37% w skali roku - wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 6M: 3,87%) i indywidualnie ustalonej marży banku w wysokości 4,50 p.p. Kredyt spłacany w 171 miesięcznych ratach kapitałowo – odsetkowych: 170 rat po 2 749,12 zł i jedna rata: 2 748,92 zł. Całkowity koszt kredytu 202 346,32 zł, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 196 099,32 zł, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 2,2% kwoty udzielonego kredytu wynosząca 6 028 zł. Koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych [PCC]: 19 zł. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 476 346,32 zł. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 6M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Kalkulację przeprowadziliśmy na 5 stycznia 2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Przyznanie kredytu przez Bank uzależnione jest od pozytywnej oceny zdolności kredytowej. Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny. 

Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR 6M, który może spowodować, że koszty obsługi kredytu wzrosną lub zmaleją. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Więcej informacji znajdziesz w dokumencie:

• Informacja o ryzykach związanych z kredytem zabezpieczonym hipotecznie

Przykład reprezentatywny dla Uniwersalnego Kredytu Hipotecznego dla oprocentowania okresowo – stałego

Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania [RRSO] dla wypłaconego jednorazowo kredytu wynosi 9,13% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 274 000 zł (bez kredytowanych kosztów); okres kredytowania: 171 miesięcy; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia): 70%; oprocentowanie okresowo-stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 8,37 % w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 8,37% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 6M: 3,87%) i indywidualnie ustalonej marży banku w wysokości 4,50 p.p. Kredyt spłacany w 171 miesięcznych ratach kapitałowo – odsetkowych: 170 rat po 2 749,12 zł i 1 rata: 2 748,92 zł. Całkowity koszt kredytu 202 346,32 zł, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 196 099,32 zł, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 2,2% kwoty udzielonego kredytu wynosząca 6 028 zł. Koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych [PCC]: 19 zł. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 476 346,32 zł. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 6M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Kalkulację przeprowadziliśmy na 5 stycznia 2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Przyznanie kredytu przez Bank uzależnione jest od pozytywnej oceny zdolności kredytowej. Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny. 

Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR 6M, który może spowodować, że koszty obsługi kredytu wzrosną lub zmaleją. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Więcej informacji znajdziesz w dokumencie:

• Informacja o ryzykach związanych z kredytem zabezpieczonym hipotecznie