Uniwersalny Kredyt Hipoteczny

Przykład reprezentatywny dla Uniwersalnego Kredytu Hipotecznego dla oprocentowania zmiennego

Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania [RRSO] wynosi 11,37 %  dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 233 800 zł (bez kredytowanych kosztów); okres kredytowania: 134 miesiące; wkład własny: 30 % wartości nieruchomości;  oprocentowanie kredytu: 10,30 % w skali roku - wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 6M: 5,80%) i indywidualnie ustalonej marży banku w wysokości 4,50 p.p. Kredyt spłacany w 134 miesięcznych ratach kapitałowo – odsetkowych: 133 rat po 2 945,07 zł i jedna rata 2 944,23 zł. Całkowity koszt kredytu 166 201,14 zł, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 160 838,54 zł, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 2,2 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 5 143,60 zł. Koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych [PCC]: 19 zł. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 400 001,14 zł. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 6M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Kalkulacja została sporządzona na dzień 24 marca 2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Przyznanie kredytu przez Bank uzależnione jest od pozytywnej oceny zdolności kredytowej. Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny. 

Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR 6M, który może spowodować, że koszty obsługi kredytu wzrosną lub zmaleją. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Więcej informacji znajdziesz w dokumencie:

• Informacja o ryzykach związanych z kredytem zabezpieczonym hipotecznie

Przykład reprezentatywny dla Uniwersalnego Kredytu Hipotecznego dla oprocentowania okresowo – stałego

Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania [RRSO] wynosi 11,37 %  dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 233 800 zł (bez kredytowanych kosztów); okres kredytowania: 134 miesiące; wkład własny: 30 % wartości nieruchomości; oprocentowanie okresowo-stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 10,30 % w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne  10,30 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna  WIBOR 6M: 5,80 %) i indywidualnie ustalonej marży banku w wysokości 4,50 p.p. Kredyt spłacany w 134 miesięcznych ratach kapitałowo – odsetkowych: 133 rat po 2 945,07 zł i 1 rata po 2 944,23 zł. Całkowity koszt kredytu 166 201,14 zł, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 160 838,54 zł, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 2,2 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 5 143,60 zł. Koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych [PCC]: 19 zł. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 400 001,14 zł. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 6M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Kalkulacja została sporządzona na dzień 24 marca 2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Przyznanie kredytu przez Bank uzależnione jest od pozytywnej oceny zdolności kredytowej. Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny. 

Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR 6M, który może spowodować, że koszty obsługi kredytu wzrosną lub zmaleją. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Więcej informacji znajdziesz w dokumencie:

• Informacja o ryzykach związanych z kredytem zabezpieczonym hipotecznie