Uniwersalny Kredyt Hipoteczny

Przykład reprezentatywny dla Uniwersalnego Kredytu Hipotecznego dla oprocentowania zmiennego

Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania [RRSO] wynosi 12,66 %  dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 155 000 zł (bez kredytowanych kosztów); okres kredytowania: 120 miesięcy; wkład własny: 20 % wartości nieruchomości;  oprocentowanie kredytu: 11,45 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 6M: 6,95 %) i indywidualnie ustalonej marży Banku w wysokości 4,50 p.p. Kredyt spłacany w 116 miesięcznych ratach kapitałowo – odsetkowych: 119 rat po 2 176,33 zł i jedna rata 2 175,28 zł. Całkowity koszt kredytu 109 477,55 zł, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 106 158,55 zł, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 2 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 3 100 zł. Koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych [PCC]: 19 zł. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.  Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 264 477,55 zł. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 6M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Kalkulacja została dokonana na dzień 1 sierpnia 2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przyznanie kredytu przez Bank uzależnione jest od pozytywnej oceny zdolności kredytowej. Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny. 

Przykład reprezentatywny dla Uniwersalnego Kredytu Hipotecznego dla oprocentowania okresowo – stałego

Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania [RRSO] wynosi 12,66 %  dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 155 000 zł (bez kredytowanych kosztów); okres kredytowania: 120 miesięcy; wkład własny: 20 % wartości nieruchomości;  oprocentowanie okresowo-stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 11,45 % w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 11,45 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 6M: 6,95 %) i indywidualnie ustalonej marży Banku w wysokości 4,50 p.p. Kredyt spłacany w 120 miesięcznych ratach kapitałowo – odsetkowych: 119 rat po 2 176,33 zł i 1 rata po 2 175,28 zł. Całkowity koszt kredytu 109 477,55 zł, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 106 158,55 zł, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 2 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 3 100 zł. Koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych [PCC]: 19 zł. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 264 477,55 zł. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 6M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Kalkulacja została dokonana na dzień 1 sierpnia 2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.