Kredyt mieszkaniowy DOM w ofercie specjalnej

Warunki oferty specjalnej

Z oferty specjalnej "Mieszkaj na swoim" skorzystasz, jeśli w okresie jej obowiązywania spełnisz łącznie następujące warunki:

1. w terminie ważności formularza informacyjnego złożysz w banku wniosek o kredyt wraz z kompletem wymaganych dokumentów na warunkach określonych w regulaminie i regulaminie kredytu,  
2. otrzymasz od nas pozytywną decyzję kredytową, poprzedzoną oceną Twojej wiarygodności i zdolności kredytowej, którą wykonamy zgodnie z obowiązującymi w okresie składania wniosku kredytowego przepisami, w szczególności z ustawą. 
3. spełnisz warunki określone w regulaminie kredytu,
4. zanim nasza decyzja kredytowa utraci ważność, zawrzesz z nami umowę o kredyt na warunkach określonych w tej decyzji,
5. zaakceptujesz i podpiszesz regulamin,
6. w dniu zawarcia umowy o kredyt lub nie później niż przed uruchomieniem kredytu/transzy: 
   • podpiszesz z nami umowę o prowadzenie rachunku wraz z kartą oraz dostępem do bankowości elektronicznej, chyba że już posiadasz w banku taką umowę. Jeśli umowę o kredyt zawiera z nami więcej kredytobiorców, obowiązek ten musi spełniać co najmniej jeden z nich,
   • zawrzesz za naszym pośrednictwem umowę ubezpieczenia na życie na okres minimum 5 lat od zawarcia umowy o kredyt, opłacisz składkę oraz wskażesz nas jako uposażonego z polisy ubezpieczenia,
   • zawrzesz za naszym pośrednictwem umowę ubezpieczenia nieruchomości wraz z ubezpieczeniem OC w życiu prywatnym, chyba że posiadasz już w banku taką umowę oraz ustanowisz na rzecz banku cesję praw z tej umowy,
   • wybierzesz elektroniczny kanał komunikacji z nami do kredytu i rachunku,
   • wyrazisz zgody marketingowe. 
7. w okresie kredytowania: 

• będziesz posiadać rachunek w banku wraz z kartą i dostępem do bankowości elektronicznej, na który co miesiąc będzie wpływać wynagrodzenie lub wpływy z tytułu działalności gospodarczej lub emerytury/renty w wysokości co najmniej 2 000 zł, 
• będziesz kontynuować umowę ubezpieczenia nieruchomości w banku wraz z ustanowioną cesją praw na rzecz banku oraz terminowo opłacać składki ubezpieczeniowe zgodnie z jej warunkami,
• będziesz utrzymywać elektroniczny kanał komunikacji z nami,
• przez okres minimum 5 lat będziesz kontynuować umowę ubezpieczenia na życie w banku i będziemy w niej wskazani jako uposażeni oraz będziesz terminowo opłacać składki ubezpieczeniowe zgodnie z warunkami polisy.

Jeżeli celem kredytu jest wyłącznie spłata kredytu hipotecznego w innym banku nie jest wymagane spełnienie warunku: 

1. zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości w banku na etapie podpisywania umowy o kredyt do dnia najbliższego odnowienia posiadanej przez klienta polisy, 
2. zawarcia i kontynuowania umowy ubezpieczenia na życie w banku.

* marża promocyjna niezależnie od przyjętego poziomu LTV
** w standardowej ofercie banku prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego wynosi od 2,00% do 2,20% w zależności od okresu kredytowania 

Przykład reprezentatywny dla Kredytu mieszkaniowego DOM udzielanego w ofercie specjalnej „Mieszkaj na swoim” dla oprocentowania zmiennego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla jednorazowo wypłaconego kredytu wynosi 5,39% przy następujących założeniach:

• Kwota kredytu: 479 380 zł (bez kredytowanych kosztów) 
• Oprocentowanie nominalne: 4,97% w skali roku (WIBOR 6M 3,87% + marża banku 1,10 p.p.) 
• Okres spłaty: 254 miesięcy (253 rat po 3 055,80 zł i 1 rata 3 057,30 zł) 
• Całkowity koszt kredytu: 308 979,70 zł, w tym: 
  • odsetki: 296 794,70 zł 
  • prowizja za udzielenie kredytu niekredytowana: 0% kwoty udzielonego kredytu
  • opłaty za dodatkowe produkty: 2 286 zł w tym  
    • prowadzenie rachunku o nazwie standardKonto: 1 524 zł
    • obsługa karty debetowej: 762 zł
    • bankowość elektroniczna: 0 zł
  • ubezpieczenie na życie: 3 711 zł (składka jednorazowa za 5 lat)
  • ubezpieczenie nieruchomości z OC w życiu prywatnym: 5 969 zł (za cały okres kredytowania) 
  • koszty ustanowienia hipoteki: 200 zł 
  • podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł 
• Całkowita kwota do zapłaty przez kredytobiorcę: 788 359,70 zł 

 

Przykład reprezentatywny dla Kredytu mieszkaniowego DOM udzielanego w ofercie specjalnej „Mieszkaj na swoim” dla oprocentowania zmiennego i kredytu, którego celem jest spłata kredytu hipotecznego w innym banku:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla jednorazowo wypłaconego kredytu wynosi 5,30% przy następujących założeniach:

• Kwota kredytu: 479 380 zł (bez kredytowanych kosztów) 
• Oprocentowanie nominalne: 4,97% w skali roku (WIBOR 6M 3,87% + marża banku 1,10 p.p.) 
• Okres spłaty: 254 miesięcy (253 rat po 3 055,80 zł i 1 rata 3 057,30 zł) 
• Całkowity koszt kredytu: 305 268,70 zł, w tym: 
  • odsetki: 296 794,70 zł 
  • prowizja za udzielenie kredytu niekredytowana: 0% kwoty udzielonego kredytu
  • opłaty za dodatkowe produkty: 2 286 zł w tym  
    • prowadzenie rachunku o nazwie standardKonto: 1 524 zł
    • obsługa karty debetowej: 762 zł
    • bankowość elektroniczna: 0 zł
  • ubezpieczenie nieruchomości z OC w życiu prywatnym:: 5 969 zł (za cały okres kredytowania) 
  • koszty ustanowienia hipoteki: 200 zł 
  • podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł 
• Całkowita kwota do zapłaty przez kredytobiorcę: 784 648,70 zł 

 

Uwagi:

• Koszt wyceny nieruchomości nie został uwzględniony w RRSO, ponieważ nie jest usługą obowiązkową dla konsumenta. 
• Podane kwoty ubezpieczenia mają charakter poglądowy i każdorazowo są kalkulowane indywidualnie, a ich ostateczna wysokość składki zostanie ustalona po przystąpieniu do ubezpieczenia, przed uruchomieniem kredytu. Koszt ubezpieczenia na życie został skalkulowany w Generali Życie T.U. S.A. dla kredytobiorcy w wieku 30 lat, z zakresem ubezpieczenia obejmującym śmierć ubezpieczonego, śmierć w następstwie nieszczęśliwego wypadku, czasową niezdolność do pracy lub pobyt w szpitalu. Koszt ubezpieczenia nieruchomości został obliczony przy założeniu objęcia ochroną ubezpieczeniową w TUiR "WARTA" S.A. mieszkania o wartości 599 225 zł.

Kalkulację przeprowadziliśmy na 7 kwietnia 2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Przyznanie kredytu przez bank uzależnione jest od pozytywnej oceny zdolności kredytowej. Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny.  

Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR 6M, który może spowodować, że koszty obsługi kredytu wzrosną lub zmaleją. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Więcej informacji znajdziesz w dokumencie:

• Informacja o ryzykach związanych z kredytem zabezpieczonym hipotecznie

Obowiązkowym zabezpieczeniem Kredytu mieszkaniowego DOM jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości, która będzie obciążona hipoteką, w całym okresie kredytowania. 

 

Kredyt mieszkaniowy DOM w ofercie standardowej - znajdziesz tutaj

Przykład reprezentatywny dla Kredytu mieszkaniowego DOM w ofercie standardowej dla kwoty przyjętej w ofercie standardowej:

Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania [RRSO] dla wypłaconego jednorazowo kredytu wynosi 6,73% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 479 380,00 zł (bez kredytowanych kosztów); okres kredytowania: 254 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie kredytu: 6,26% w skali roku - wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 6M: 3,87%) i indywidualnie ustalonej marży Banku w wysokości 2,39 p.p. Kredyt spłacany w 254 miesięcznych ratach kapitałowo – odsetkowych, w tym: 239 rat po 3 412,06 zł i 1 rata: 3 413,34 zł. Całkowity koszt kredytu 398 049,88 zł, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 387 284,52 zł, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 2,20% kwoty udzielonego kredytu wynosząca 10 546,36 zł. Koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych [PCC]: 19 zł. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 877 429,88 zł. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 6M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Kalkulację przeprowadziliśmy na 7 kwietnia 2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.